Что такое ОЭЗ, и какие преимущества она открывает для производства?
Особые экономические зоны (ОЭЗ) – рабочий инструмент привлечения инвестиций в приоритетные виды экономики. Так называют территории, наделенные особым юридическим статусом и предоставляющие специальные льготные условия для ведения предпринимательской деятельности. На сегодняшний день в России функционирует 39 ОЭЗ: 20 промышленно-производственных (ОЭЗ ППТ), 7 технико-внедренческих (ОЭЗ ТВТ), 10 туристско-рекреационных (ОЭЗ ТРТ) и 2 портовые (ОЭЗ ПТ), в которых зарегистрировано более 900 резидентов.
Где выгода?
Для государства ОЭЗ – это новые рабочие места, увеличение объемов экспорта и производства российских товаров.
Для бизнеса ОЭЗ предоставляет налоговые льготы и таможенные преференции, низкие цены на аренду и выкуп земли, сокращение административных барьеров благодаря компетенциям Управляющих компаний, помощь на стадии развития проекта и сопровождение его в дальнейшем, обеспечивая экономию до 35% затрат на запуске проекта. По данным Минэкономразвития РФ в 2021 году в ОЭЗ ППТ насчитывается 302 резидента. Ими создано 20,7 тыс. рабочих мест, инвестировано свыше 331 млрд руб., объем выручки достиг 1 033,3 млрд руб., сумма налоговых и таможенных отчислений – 112,49 млрд руб. Резиденты ОЭЗ, благодаря всему комплексу преимуществ таких территорий, становятся лидерами рынка, имеют больше инструментов для борьбы с конкурентами, а также обладают всеми ресурсами для выхода на международные рынки.
Есть примеры успешных резидентов?
В Липецке разметила производство компания Viessmann, мировой лидер систем отопления, реализующая продукцию в 74 страны. Еще один резидент – ООО «Байер Елец Продакшн» – разрабатывает инновационные лекарственные препараты и занимает передовые позиции в здравоохранении. В Свердловской области на заводе «Зибус» производят медицинский инструмент и импланты, а на предприятии Ural Boeing Manufacturing обрабатывают титан для самолетов Boeing. В Подмосковье французы налаживают выпуск известных на весь мир сиропов MONIN. В этом году стартует производство пищевой пленки нового поколения: она разлагается через 90 дней контакта с землей.
Чтобы пользоваться всеми преимуществами, надо переезжать в ОЭЗ?
По закону, резиденту ОЭЗ ППТ нельзя иметь филиалов и представительств не территории, не относящейся к ОЭЗ. Поэтому бизнес придется перевести в ОЭЗ или открыть новое производство.
Отлично, бизнес перевезем, а где жить и, главное, как?
Проблема с обеспечением комфортных условий известна многим ОЭЗ. К сожалению, не все современные площадки ставят в приоритет вопрос подготовки городской инфраструктуры для резидентов, но есть и исключения.
Так, одна из самых молодых частных экономических зон России – ОЭЗ «Доброград-1», с плановым объемом инвестиций в ближайшие 3 года – 7 млрд руб., располагается во Владимирской области на площади 211 га в 240 км от Москвы и всего в 5 км от одноименного города.
Доброград – один из первых городов России, который строится не «от трубы», а для жизни. Начиная с 2012 года, создавалась вся инфраструктура, и только спустя 8 лет начали развивать производство. Здесь уже работают конгресс-центр, отели, спа-комплекс, спортивные и культурные площадки, парки, кафе и рестораны. В сентябре этого года в Доброграде открылся образовательный комплекс «Мир» – школа на 275 мест и центр дополнительного образования для детей и взрослых. Доброград генерирует и уникальный культурный контент для своих жителей и будущих резидентов ОЭЗ. Например, летняя сцена Доброграда является официальной площадкой Большого театра России и Фестиваля «Усадьба Jazz». В малоэтажных домах с квартирами европейского типа и таунхаусах уже живут более 2000 человек.
«В современных реалиях бизнес-сообщество думает не столько об экономической стороне при выборе локации будущего производства, сколько о комфорте своих сотрудников и их семей во всех сферах. Ведь именно это, в итоге, обеспечит эффективную реализацию будущего бизнес-проекта. Поэтому особая экономическая зона «Доброград-1» стала логичным продолжением крупного девелоперского проекта «Город Доброград», создаваемого основателем ГК «Аскона» Владимиром Седовым», – комментирует Олег Фомин, генеральный директор проекта «Доброград».
Концепция единой экосистемы, лежащей в основе развития Доброграда и ОЭЗ «Доброград-1», отмечена федеральной премией Urban Awards 2021: «Лучший проект комплексного освоения территории» и премией Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП РФ) совместно с журналом Russian Business Guide (RBG) – «Лучшая промышленная площадка: синергия бизнеса и жизни».
Справка об ОЭЗ: «Доброград-1» - территория с активно строящимися автодорогами, газификацией, водоснабжением и водоотведением, расположена рядом с трассами М-7 «Волга» и М-12 «Москва-Казань», железнодорожной развязкой, в близости к международным аэропортам. Есть свой аэропорт малой авиации с парком воздушных судов. Готовая инженерная инфраструктура дает возможность использовать максимальные мощности по каждому виду ресурсов с минимальными тарифами. Сервисная управляющая компания ОЭЗ занимается подведением коммуникаций до границ участков резидента и полностью обслуживает территорию.
Смотреть видеопрезентацию ОЭЗ «Доброград-1»
Эта площадка уже работает?
Статус ОЭЗ «Доброград-1» получила только в конце 2020 года, а уже в апреле 2021 была награждена премией от ТПП РФ «Лучшая промышленная площадка» за уникальный подход к развитию ОЭЗ. В мае 2021 года экспертный совет ОЭЗ одобрил первого резидента. В начале июня, на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2021), подписано 4 инвестиционных соглашения с ОЭЗ «Доброград-1» на сумму более 5 млрд руб. В течение ближайших лет в ОЭЗ заработают инновационные предприятия медицинской, мебельной, пищевой промышленности, производство реабилитационной и электротехники.
«Промышленно-производственные зоны лидируют в сфере технологий и инноваций. Но все же главный капитал – люди и идеи. Чем выше индекс счастья конкретного человека, тем больше открытий он сможет предложить и реализовать, совершенствуя бизнес. Вот почему мы не делаем выбора между результативной работой и гармоничной жизнью», - убеждена Елена Устинова, маркетолог проекта «Доброград-1».
Елена Устинова, маркетолог проекта «Доброград-1»
Подробная информация о проекте на официальном сайте sezdobrograd.com
26.10.2021