Asterus приступает к поэтапному развитию территории бывшего завода «Кристалл»

Инвестиционно-девелоперская компания Asterus анонсировала старт ревитализации бывшего завода «Кристалл» в Лефортово. Проект предусматривает реставрацию и приспособление к современному использованию объекта культурного наследия — ансамбля Московского казенного винного склада № 1 и создание многофункционального комплекса общей площадью более 56 тыс. кв. м с офисной, общественной, гастрономической, культурной и образовательной инфраструктурой.

Развитие площадки началось в 2023 году с запуска социокультурного пространства «Кристалл 19:01», которое сформировало устойчивый поток посетителей и арендаторов, став одной из заметных городских площадок востока Москвы.

Следующим этапом станет создание многофункциональной городской экосистемы на базе исторических корпусов с акцентом на образование, культуру, дизайн и гастрономию.

«Во всем мире проекты, объединяющие современную архитектуру и историческое наследие, формируют наиболее востребованные городские пространства. Для нас объекты культурного наследия — основа будущего развития территории. После реставрации с приспособлением исторические корпуса станут местом для работы, бизнеса, культуры и общественной жизни. Девелопер сохраняет за собой управление коммерческой инфраструктурой – так мы сможем последовательно развивать проект и поддерживать единые стандарты качества среды», — отметила коммерческий директор Asterus Дарья Комиссарова.

Концепция предусматривает создание многофункционального комплекса на территории 5,69 га. Общая площадь комплекса 56 тыс. кв. м, из которых около 40% площадей займут офисы, 20% — гастрономическая инфраструктура, 17% — ритейл. Остальное будет отведено под культурные и событийные площадки, образовательные пространства, а также инфраструктуру красоты и здоровья.

Реализация проекта пройдет в несколько этапов. На первом этапе, рассчитанном на 2027–2029 годы, планируется запуск общественного и делового ядра. В дальнейшем площадка будет дополняться культурной, гастрономической и сервисной составляющими.

По оценке компании, проект позволит создать более 2 тыс. рабочих мест и станет одним из крупнейших примеров ревитализации исторической промышленной территории Москвы.

Ансамбль Казенного винного склада конца XIX — начала XX века включен в государственный реестр объектов культурного наследия. Мосгорнаследие утвердило предмет охраны и режимы использования территории площадью 3,4 га. 

Особую ценность проекту придает расположение в Лефортово — одном из старейших районов Москвы. В XVIII–XIX веках здесь находились загородные резиденции аристократии, дворцы, усадьбы и парковые ансамбли. Сегодня район сохраняет высокую концентрацию объектов культурного наследия разных эпох и переживает новый этап развития.

30.06.2026